变政府优惠政策给开发商为政府优惠政策直接给拆迁户享受，在上海实行的这种被称为“私建公助”的新方法，让拆迁户又有了更大的选择空间。
据了解，这种“私建公助”，让拆迁户只花少量的钱就可原地回搬。在接受“私建公助”的情况下，拆迁户就不会得到大笔的拆迁安置费用及其他优惠政策，而是在拆迁地的房屋盖好以后，拆迁户只需以每平方米846元的低价即可回搬。上海市按照拆迁户人均购20平方米计算，若一家三口，那么仅花5万元就可得到一套有产权的新居。
在目前具有商品房开发价值的地块已经锐减，甚至已经没有的情况下，这种“私建公助”的方法无疑有着特殊的意义。中国房地产协会的一负责人认为，私建公助对剩下的不具有商品房开发价值的旧城改造地块十分适用，另外旧的拆迁安置方法，在原地开发大量商品房，并在城市外围建造大量廉价拆迁安置房，客观上造成了房地产市场存量急剧膨胀的现实，而这种“私建公助”就地安置的新方法，对于控制房地产市场存量也有着积极的意义。借鉴上海的“私建公助”，我们能否在北京适加改变而推广呢？在广渠门外大片土地没有拍卖成功之际，或许“私建公助”能为其开发的一条新的思路。
 |
